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FINCA EN ALCAIDESA

LOCALIZACIÓN

San Roque y La Línea de la Concepción, se encuentran situados en una de las mejores zonas de Europa, un enclave que brilla por su variedad y contraste de zonas y actividades. En ella se ubican importantes empresas que han conseguido que sea referente en el desarrollo turístico nacional e internacional.

ATRACTIVOS DE LA FINCA

- Dos campos de golf de 18 hoyos en funcionamiento y que ha sido visitado por alrededor de 36.000 personas en el año 2.001.
- Posibilidad de otro futuro campo de golf de 18 hoyos en la parte de la finca que se encuentra por encima de la carretera y próximo al golf de Valderrama.
- Dos kilometros de playa.
- Diseñado futuro club de golf con hotel de 100 camas y que se iniciará en este año.
- Diseñado futuro club de tenis que se iniciará en este año.
- Magníficas vistas del mar y al peñón de Gibraltar.
- Grandes zonas verdes.
- Todas las construcciones tendrán un tipo arquitectónico con un estilo homogéneo al entorno.
- Ligera pendiente en las parcelas que permiten hacer casi todas las viviendas con buenas vistas.
- Urbanización muy bien realizada y con vegetación cuidada.
- Entrada a la urbanización con Servicio de Seguridad.
- Entorno muy natural y exclusivo.
- La finca en la actualidad tiene una sola entrada, pero esta diseñada otra entrada, la cual a pie de carretera tendrá una parcela de uso comercial.

La finca se compone de cuatro parcelas:

PARCELA RE.4A-1

FORMA Y SUPERFICIE

Con forma irregular, resultado del viario y las pacelas colindantes, alargada de Norte a Sur. Su superficie es de 7.250 m2. La parcela está en ladera, al Este su zona más elevada, y al Oeste la más baja. Está urbanizada y cuenta con los servicios de agua, electricidad y alcantarillado.

RE.4A-1 RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR
SUPERFICIE	7.250 m2
TECHO EDIFICABLE	3.861,70 m2
TIPO DE SUELO	Solar urbano con licencia de obras concedida
DENSIDAD	40 viviendas
PARCELA MÍNIMA	400 m2
OCUPACIÓN PLANTA BAJA  OCUPACIÓN PLANTA PRIMERA  OCUPACIÓN PLANTA SEGUNDA	60% s/parcela  60% s/parcela  50% s/pb
ALTURA	Pl. baja + 1 ó 7,5m (2º Pl. de 3m.)
LONGITUD DE FACHADA RECTA PLURIFAMILIAR	40 m.
SEPARACIÓN A LINDEROS:  LINDEROS PRIVADOS  LINDEROS PUBLICOS	3 m  6 m
PLAZAS DE APARCAMIENTO	1,1 Uds/viv.= 44 plazas
PRECIO TOTAL	4.641.015,47 €

 

PARCELA RE.4A-2

FORMA Y SUPERFICIE

Con forma irregular, resultado del viario y las pacelas colindantes. Su superficie es de 15.712 m2. La parcela está en ladera, al Norte su zona más elevada, y al Sur la más baja. Está urbanizada y cuenta con los servicios de agua, electricidad y alcantarillado.

RE.4A-2 RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR
SUPERFICIE	15.712 m2
TECHO EDIFICABLE	5.206,60 m2
TIPO DE SUELO	Solar urbano con licencia de obras concedida y proyecto de ejecución presentado
DENSIDAD	55 viviendas
PARCELA MÍNIMA	400 m2
OCUPACIÓN PLANTA BAJA  OCUPACIÓN PLANTA PRIMERA  OCUPACIÓN PLANTA SEGUNDA	60% s/parcela  60% s/parcela  50% s/pb
ALTURA	Pl. baja + 1 ó 7,5m (2º Pl. de 3m.)
LONGITUD DE FACHADA RECTA PLURIFAMILIAR	40 m.
SEPARACIÓN A LINDEROS:  LINDEROS PRIVADOS  LINDEROS PUBLICOS	3 m  6 m
PLAZAS DE APARCAMIENTO	1,1 Uds/viv.= 61 plazas
PRECIO TOTAL	6.258.459,24 €

 

PARCELA RE.4A-3

FORMA Y SUPERFICIE

Con forma irregular, resultado del viario y las pacelas colindantes. Su superficie es de 20.167 m2. La parcela está en ladera, al Norte su zona más elevada, y al Sur la más baja. Está urbanizada y cuenta con los servicios de agua, electricidad y alcantarillado.

RE.4A-3 RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR
SUPERFICIE	20.167 m2
TECHO EDIFICABLE	5.355,70 m2
TIPO DE SUELO	Solar urbano con licencia de obras concedida
DENSIDAD	55 viviendas
PARCELA MÍNIMA	400 m2
OCUPACIÓN PLANTA BAJA  OCUPACIÓN PLANTA PRIMERA  OCUPACIÓN PLANTA SEGUNDA	60% s/parcela  60% s/parcela  50% s/pb
ALTURA	Pl. baja + 1 ó 7,5m (2º Pl. de 3m.)
LONGITUD DE FACHADA RECTA PLURIFAMILIAR	40 m.
SEPARACIÓN A LINDEROS:  LINDEROS PRIVADOS  LINDEROS PUBLICOS	3 m  6 m
PLAZAS DE APARCAMIENTO	1,1 Uds/viv.= 61 plazas
PRECIO TOTAL	6.437.681,05 €

 

PARCELA RE.4A-4

FORMA Y SUPERFICIE

Con forma irregular, resultado del viario y las pacelas colindantes. Su superficie es de 28.223 m2. La parcela está en ladera, al Norte su zona más elevada, y al Sur la más baja. Está urbanizada y cuenta con los servicios de agua, electricidad y alcantarillado.

RE.4A-4 OTROS USOS + USOS COMPATIBLE
SUPERFICIE	28.224 m2
TECHO EDIFICABLE	11.395 m2
USO CARACTERÍSTICO	Compatible Hotelero
TIPO DE SUELO	Solar urbano
DENSIDAD	0 viviendas
PARCELA MÍNIMA	400 m2
OCUPACIÓN PLANTA BAJA  OCUPACIÓN PLANTA PRIMERA  OCUPACIÓN PLANTA SEGUNDA	60% s/parcela  60% s/parcela  50% s/pb
ALTURA	Pl. baja + 1 ó 7,5m (2º Pl. de 3m.)
SEPARACIÓN A LINDEROS:  LINDEROS PRIVADOS  LINDEROS PUBLICOS	3 m  6 m
PLAZAS DE APARCAMIENTO	1,25 Uds/Hab ó 1Ud/100 m2
PRECIO TOTAL	13.697.065,85 €

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